Налог на имущество физических лиц в 2016 году платим по-новому

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Органы власти Республики Башкортостан, приняли решение о применении с 01.01.2015 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Начиная с 2016 года налог на имущество (за 2015 год и далее) будет рассчитываться  по новым правилам. Что же нового ожидает налогоплательщиков в 2016 году?

Во-первых, изменяются объекты налогообложения. Так, к уже привычным объектам, таким как гараж, жилой дом, квартира, комната, теперь добавляются ещё два вида объектов – это объект незавершенного строительства и машино-место.

Во-вторых, кадастровая стоимость объектов, в отличии от инвентаризационной стоимости, максимально приближена к рыночной стоимости. Поэтому у налогоплательщиков справедливо возникает вопрос, на сколько увеличится сумма налога? В период с 2015 по 2018 годы при исчислении налога на имущество устанавливается «переходный период», когда к сумме налога применяются понижающие коэффициенты в размере 0,2; 0,4; 0,6; 0,8. То есть в первый раз собственник уплатит 20% от суммы налога, во второй 40%, третий 60% , четвертый 80%. И только с 2020 года налог будет уплачиваться полностью.

Так же установлены налоговые вычеты. По сути, это значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества. Уменьшение кадастровой стоимости предусмотрено для: комнат в размере 10 кв.м кадастровой стоимости, квартир-20 кв.м, жилых домов- 50 кв.м. Если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, тогда такая налоговая база принимается равной нулю. Например, если у вас в собственности находится комната площадью 9 кв.м или жилой дом общей площадью 48 кв.м, то в результате налоговых вычетов налог на эти объекты будет равен нулю.

Рассчитать  налог и узнать информацию об установленных ставках и льготах можно самостоятельно на первой странице сайта ФНС России (www.nalog,ru) по ссылке «Налог на имущество физических лиц 2016». К примеру, если налогоплательщику принадлежит квартира общей площадью 60,6кв.м., кадастровая стоимость которой составляет 1 191 070 руб., при этом ранее исчисленная сумма налога (при использовании инвентаризационной стоимости) составляла 129 руб., то при применении налоговой ставки в размере 0,1% и налоговых вычетов сумма налога за 2015 год составит 263 руб.

В третьих, все существующие ранее льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида. Например, если в собственности у пенсионера находится квартира, садовый участок с домом и два гаража, то в этом случае полностью освобождаются от налога квартира, садовый дом и один гараж. Второй гараж подлежит налогообложению.

Собственники имущества получат единое налоговое уведомление, в котором будут отражены все объекты недвижимости. Рассылка налоговых уведомлений за 2015 год будет проводиться в октябре 2016 года. Срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2015 год – до 1 декабря 2016 года. Если этот документ налогоплательщики  не получат до 1 ноября  2016 года, ФНС России рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично.