С июня 2016 года все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Со 2 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший обязательную нотариальную форму сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Таким образом, со 2 июня 2016 года любые сделки, связанные с переходом прав на долю в праве собственности на объект недвижимости (и даже на все доли одной сделкой), необходимо удостоверять нотариально. Прежде возможно было составлять договор дарения или мены в простой письменной форме, либо отчуждать всем сособственникам одновременно все доли одним договором.

Закон также устанавливает обязательную нотариальную форму договоров об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Напомним, что сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество по нотариально удостоверенным сделкам сокращены до 3 рабочих дней, а если сам нотариус осуществил сдачу документов за заявителя в электронном виде через портал Росреестра – сроки регистрации сокращены до 1 рабочего дня.